Главная » Ваш юрист » Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Договор, связанный с соглашением о задатке, необходим и покупателю, и продавцу, так как он обеспечивает выполнение обязательств по предварительному и основному договору купли-продажи.

Это соглашение должно быть оформлено на бумажном носителе, причем это условие выполняется вне зависимости от суммы сделки.

Данный документ может быть включен в предварительный договор или существовать отдельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!



Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Как заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением ? Ответ в нашей статье.

Узнайте, как и где можно получить выписку из ЕГРП, прямо сейчас.

Какие сведения необходимо включить?

Содержание договора о задатке должно основываться на следующих пунктах.

1. Данные об участниках сделки.

Для физических лиц:

  • ФИО;
  • адрес регистрации и проживания;
  • паспортные данные.

Для юридических лиц необходимо полностью указать:

  • название и организационно-правовую форму;
  • банковские реквизиты;
  • ИНН;
  • юридический и, если возможно, фактический адрес.

2. Полная информация о предмете сделки:

    Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

  • необходимо указать количество комнат (для частных домов, многоуровневых квартир и блок-секций указывается также и количество этажей);
  • общую и жилую площадь (лучше указать метраж различных помещений отдельно);
  • если есть необходимость – указываются доли (они записываются цифрами и прописью);
  • полный адрес, соответствующий Свидетельству о государственной регистрации права (при желании, вписывается подъезд и этаж);
  • кадастровый номер.



3. Необходимо внести сведения из Свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие возможность манипуляций с объектом у продавца, а также, если это необходимо, доверенность от собственника помещения или разрешение органов опеки (при участии в сделке граждан, находящихся на попечении).

4. Должна быть цифрами и прописью указана реальная стоимость объекта недвижимости.

5. Сумму задатка также необходимо указать цифрами и прописью.

В случае, если переданная сумма подтверждается распиской, нужно четко указать в ней, что данные денежные средства являются задатком, а не авансом.

В противном случае суд может потребовать возвращения всей суммы покупателю.

6. Сроки исполнения обязательства сторон. Лучше установить временной промежуток протяженностью не более месяца (для защиты участников сделки от изменений законодательства или колебания цен).

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Каковы обязанности застройщика при долевом строительстве ? Узнайте об этом прямо сейчас.



Как оформить технический паспорт на квартиру? Ответ в нашей статье.

Важно

Вся информация, указанная в договоре о задатке, должна быть прописана в точном соответствии с оригиналами документов.

Необходимо уделить особое внимание числовым данным, правильности написания собственных имен и географических названий.

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Отдельно нужно сверить подписи в документе с теми, что указаны в гражданских паспортах.

В случае возникновений спорных ситуаций, требующих судебных решений, любые ошибки превратятся в существенные проблемы.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей в возрасте до 3 лет ...

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей в возрасте до 3 лет ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, ...

Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?

Родовые сертификаты выдают уже несколько лет в рамках национального проекта «Здоровье», направленного на совершенствование системы здравоохранения. По идее, они должны обеспечить будущей маме и малышу повышенное внимание со стороны медиков и гарантировать получение квалифицированной помощи ...

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она является краткосрочным проектом, который должен ...

Отказ в прописке и в регистрации собственности на недвижимое имущество

После приема документов для госрегистрации собственности на недвижимость проводится их правовая экспертиза на предмет ее законности, отсутствия противоречий с другими документами о собственности на данный объект, наличия прочих оснований отказа. При этом Госрегистрация перехода прав ...

Отказ в прописке и в регистрации собственности на недвижимое имущество

После приема документов для госрегистрации собственности на недвижимость проводится их правовая экспертиза на предмет ее законности, отсутствия противоречий с другими документами о собственности на данный объект, наличия прочих оснований отказа. При этом Госрегистрация перехода прав ...

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?

Содержание Что кому достанется Чем полезен брачный контракт Образец брачного договора () Перед тем как разводиться, узнайте подробней, почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке Чтобы избежать проблем в случае развода, очень важно заключить брачный ...

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?

Содержание Что кому достанется Чем полезен брачный контракт Образец брачного договора () Перед тем как разводиться, узнайте подробней, почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке Чтобы избежать проблем в случае развода, очень важно заключить брачный ...

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов. Но это не говорит о неряшливости людей, а, как правило, о недобросовестности сотрудников сферы ЖКХ. Ведь мыши ...

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов. Но это не говорит о неряшливости людей, а, как правило, о недобросовестности сотрудников сферы ЖКХ. Ведь мыши ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, которые им полагаются в соответствии с российским законодательством. Родителям, усыновившим ребенка, господдержка в виде финансовой помощи полагается в ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, которые им полагаются в соответствии с российским законодательством. Родителям, усыновившим ребенка, господдержка в виде финансовой помощи полагается в ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом Минфина РФ от 30.09.2010 N 116н, описывает последовательность действий для восстановления утерянного ИНН. Есть несколько алгоритмов восстановления ИНН. Как восстановить ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом Минфина РФ от 30.09.2010 N 116н, описывает последовательность действий для восстановления утерянного ИНН. Есть несколько алгоритмов восстановления ИНН. Как восстановить ...

Рейтинг@Mail.ru