Главная » Ваш юрист » Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца&raquo

Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца&raquo

Прописывая постороннее лицо на своей жилплощади с целью, например, помочь ему устроиться на работу, владелец рискует положить начало длительным судебным тяжбам. Новый жилец может попытаться оспорить часть недвижимого имущества, может вселиться, несмотря на уговор.

Даже если «домочадец» просто исчезнет из поля зрения, поблагодарив за помощь и не сделав попытки завладеть не его «территорией», владельцу жилплощади все равно обеспечена лишняя морока, если он захочет опять стать единовластным владельцем жилья. Ведь выписать с жилплощади однажды прописанного на ней можно только двумя путями: по согласию прописанного (нужно заявление в соответствующую инстанцию) или по решению суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • «Не приобретший права пользования жилым помещением»
  • Основания для признания
  • Процедура обращения в суд
  • Какие доказательства придется собрать?
  • Справка
  • Правильно составляем исковое заявление
  • Справка
  • Подсудность
  • Госпошлина
  • Сроки

«Не приобретший права пользования жилым помещением»

Человек, признается не приобретшим права пользоваться жилым помещением, если он был в нем зарегистрирован, но не вселялся в него и не тратился на коммунальные расходы. Постоянная регистрация не является препятствием для признания лица не приобретшим права пользования жильем, но такое решение вправе принимать лишь суд.

Понятие «не приобретший право» не следует замещать словосочетанием «утративший право», поскольку второе возникает после добровольного освобождения человеком занимаемой жилплощади по причине переезда в новую квартиру/дом из-за семейных или прочих обстоятельств.



Даже если у вас было право пользования, оно может быть прекращено! Подробнее о признании утратившим право пользования муниципальным жильем читайте тут.

Основания для признания

Суд признает лицо, как не приобретшее право, в случае наличия регистрации, но отсутствии эксплуатации человеком оговариваемой в иске площади (не жил, не платил).

Пример:

Типичная ситуация того, как возникает необходимость обращаться в суд ради признания человека как не приобретшего права на конкретное жилье: владелец недвижимости прописал на ее территории другое лицо, действуя, например, ради материального вознаграждения. После этого, несмотря на то что прописанный не вселялся, выписать его с данной жилплощади без самолично поданного заявления о желании выписаться нельзя. Обращение в суд, это единственная возможность хозяина квартиры вновь оказаться единоличным владельцем жилплощади.

Процедура обращения в суд

Чтобы исковое заявление получило первичное обоснование, с момента регистрации чужого человека на жилплощади и до момента подачи документа с просьбой разрешить выписку, должно пройти некоторое время (как минимум год).

Какие доказательства придется собрать?

Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца&raquo

Помимо иска истец должен собрать сведения, которые судебные заседатели могут принять во внимание и удовлетворить просьбу обратившегося.



Чтобы судебные слушания прошли быстрее и завершились удовлетворением просьбы истца, последнему рекомендуется пригласить в день проведения заседания человека, которого нужно выписать из жилплощади. Его свидетельство о том, что он действительно не вселялся в жилое помещение, не нес расходов по его содержанию/ремонту, поможет суду принять желаемое истцу решение.

При отсутствии возможности пригласить прописанного, например, из-за неосведомленности о его теперешнем месте пребывания, истцу вменяется:

  • найти доказательства того, что местонахождения ответчика ему неизвестно;
  • найти свидетелей, которые согласятся выступить на суде с подтверждением неиспользования ответчиком жилплощади по назначению.

Справка

Помимо заявлений от свидетелей, подтвердящих, что ответчик не жил в квартире, понадобится и подтверждающая документация. Соответствующую справку можно взять у квартального, председателя домкома или другого лица, исполняющего такие же обязанности.

Правильно составляем исковое заявление

Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца&raquo

Иск о признании не приобретения права на эксплуатацию жилья составляется следующим образом:

  1. В правом верхнем углу указывается наименование суда, ФИО истца, затем ответчика.
  2. По центру документа пишут «исковое заявление», под наименованием указывают причину.
  3. В теле документа следует сначала упомянуть, о каком жилом помещении идет речь (адрес), упомянуть на каком основании оно является собственностью истца (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
  4. Следующий пункт – указание даты прописки ответчика, причину подачи иска (ответчик не проживал в квартире и не оплачивал ее, при этом претензий на право владения не высказывал, договора о пользовании жилплощадью не заключал).
  5. Указывают причину подачи иска. Например, ответчик отказывается добровольно выписаться, что мешает истцу распорядиться ею по своему усмотрению – продать, поменять.
  6. Указать на основании какого закона истец принял решение подать иск.
  7. Четко прописать просьбу (например, прошу ответчика такого-то (ФИО), признать как не имеющего права использовать в своих целях жилье, расположенное по такому-то адресу).
  8. Указать прилагающиеся к иску документы, информационное содержание которых может помочь принять суду решение об удовлетворении просьбы истца.
  9. По окончании текста заявления обязательно прописывают дату его составления и ставят личную роспись.



Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца&raquo

Среди документов, предлагающихся к иску должны быть:

  1. Копия иска.
  2. Копия квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Копия правоустанавливающего документа на квартиру/дом/комнату.
  4. Копия документа, подтверждающего, что право на упомянутую в иске недвижимость действительно.
  5. Документ о регистрации по месту проживания (справка).
  6. Выписка/копия страницы из домовой книги.
  7. Справка, составленная от лица домоуправа, председателя домкома, квартального, подтверждающая, что ответчик не проживал на упоминаемой в иске жилплощади.

Скачайте образец .

Справка

Иск о непризнании права на жилое пространство подают, следуя положениям, описанным в 17, 31 Жилищного кодекса РФ, 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Подсудность

Иск следует подавать в городской/районный суд, действующий в том же районе, где расположена упоминаемая в документе недвижимость — квартира/комната/дом.

Госпошлина

До подачи иска в суд истцу следует уплатить госпошлину – 200 рублей.



Сроки

К рассмотрению иска приступают в порядке живой очереди. Общая продолжительность процесса зависит от того, признает ли суд предоставленные факты об ответчике и его поведении достаточными для принятия верного решения по иску.

Если суд не удовлетворит просьбу истца, то он не сможет повторно подать иск от того же человека по такому же основанию.

Не приобретшим право пользования на жилплощадь могут признать даже несовершеннолетнего (если он не был вселен в дом/квартиру/комнату).

Истец может просить суд обязать ответчика возместить расходы первого, понесенные им в процессе оформления бумаг, требуемых при подаче иска.

Прописывание в квартиру жильцов, не имеющих родственных связей и не планирующих в ней проживать, практикуется не первый десяток лет. Впоследствии некоторые согласившиеся на добровольное «уплотнение» очень сожалеют об этом и начинают мытариться по судам, пытаясь исправить содеянное. Однако не всегда этого можно добиться, ведь некоторые ситуации возникают вследствие действий мошенников, умело использующих «дырки» в законодательстве для получения собственной выгоды.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех браков, которые оформлены в России, ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих выплат, положенных на рождение или ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках. Условия программы Дачная амнистия ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, а вот частные вопросы создают ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить дарственную на автомобиль с учетом ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. Если вы все-таки решили развестись ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не подошла или стала непригодной для ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею по своему усмотрению. Чаще всего ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое (если оно имелось в наличии). ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения и родного ребенка. Поэтому, существуют ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это могут быть кадастровые и технические ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в регионе. Несмотря на наличие собственной ...

Рейтинг@Mail.ru