Главная » Ваш юрист » Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Сегодня актуальным считается вопрос приватизации социального жилья в целях получения права на распоряжение им в полном объеме в будущем.

Полный объем прав на жилье социального типа появляется исключительно в том случае, когда на руках будет документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основные проблемы
  • Список документов
  • Особенности
  • Порядок приватизации
  • Причины отказа

<

/blockquote>

Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры.

Основные проблемы

Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов, поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

Главная проблема состоит в том, что данное лицо и его семья живет в квартирах, которые принадлежат государству по договору о социальном найме.

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

  • социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
  • нет собственника дома, где расположена квартира;
  • может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;
  • нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.



Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е. смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами.

Список документов

Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

  • заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
  • заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
  • копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
  • копия договора о социальном найме;
  • копии личных паспортов;
  • паспорт на квартиру;
  • выписка лицевого счета;
  • данные из домой книги;
  • выписка из послужного списка военнослужащего;
  • выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
  • справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
  • выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
  • подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.



Кроме копий документов, рекомендуется подготовить и их оригиналы.

Особенности

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

При приватизации жилья применяется Закон о приватизации, где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан.

К ним относятся:

  1. В небольших военных городках, которые закрыты, социальное жилье не приватизируют, оно остается на балансе Министерства обороны.
  2. Комнаты в общежитиях семейного типа тоже не передаются.
  3. Квартиры имеющие непригодные условия для жизни, аварийные не передаются.
  4. Если в передаче участвует вся семья, то в заявлении указываются все подписи.
  5. Если кто-либо из них отказывается от процесса, то надо заверить отказ от каждого лица у нотариуса.
  6. Квартира социального типа может быть передана в случае, если кто-то из семьи будет иметь долю в собственности на нее, либо она будет принадлежать одному из них.

Порядок приватизации

Согласно Закону «О приватизации жилья», лица, работающие по военному контракту и живущие в квартирах на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру в случае, если согласна вся его семья, включая детей (кому нет 18-ти лет).



Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу. Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде.

В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления.

Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения.

К таким нарушениям можно отнести:

  • отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
  • отказ в передаче жилья;
  • затягивание процесса приватизации умышленно.


Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

Социальное жилье не находится в ведении Органов жилищного обеспечения Министерства обороны, а потому данные структуры не вправе его передавать в полное распоряжение частным лицам.

Причины отказа

Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано. На это есть определенные причины:

  • нет договора о социальном найме;
  • в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
  • наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
  • в помещении есть неузаконенные перепланировки;
  • у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
  • нет других документов для передачи квартиры частному лицу;
  • остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
  • если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).



Особенности и порядок приватизации квартиры военнослужащим

Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно, однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

Если от них будет получен отказ, вопросы передачи квартиры частному лицу будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Подаем иск на раздел имущества супругов: рассматриваем основные положения

Развод – достаточно длительный и сложный процесс который неизменно влечет за собой и другие процессы, которые возникают между супругами ввиду каких-либо недопониманий. Также происходит с разделом имущества. Люди, которые совсем недавно состояли в законном браке ...

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?

Положение законов по этому вопросу Довольно часто случается так, что у организаций и частных лиц нет необходимых средств для выкупа арендуемого объекта или участка. И тогда заключается договор аренды с последующим выкупом. Как происходят выплаты ...

Работа с судебными приставами по взысканию алиментов: от А до Я

В ходе судебного процесса или при добровольном соглашении лицу, не проживающему с опекаемым, назначаются алименты. Суть алиментов определенные денежные выплаты, положенные на содержание несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи. При невыплате алиментов, можно обратиться в службу ...

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, частного дома, дачного дома, коттежда

Приступать к возведению дома по ИЖС в 2016 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое. Конечно, мало у кого есть ...

4 способа выписки из квартиры как выбрать свой?

Процедура выписки из квартиры, или же частного дома, как правило, состоит только в уведомлении надлежащих органов законодательства, а в нашем случае это Федеральная миграционная Служба, о смене места жительства. Стоит отметить, что все правила и ...

Эвакуация автомобиля: законность, действия автовладельца

Что делать автовладельцу в первую очередь, если эвакуировали машину? Имеют ли право эвакуировать автомобиль и отправить его на штрафстоянку? В каких случаях эвакуация является незаконной? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей ...

Увольнение в связи с выходом на пенсию

Увольнение в связи с выходом на пенсию не является обязательной процедурой. В нашей стране, огромное количество людей пенсионного возраста продолжают работать на своей должности, так как являются специалистами высокого класса или их просто некем заменить. ...

Как рассчитать стоимость квартиры пошаговая инструкция

Принятие решения о продаже квартиры – серьезный и ответственный шаг, требующий дополнительных специфичных знаний рынка недвижимости. Часто жилье является единственным по-настоящему ценным имуществом продавца, поэтому его адекватная оценка имеет важное значение для его владельца. От ...

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, т.е. приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его ...

Перечень документов для алиментов: соглашение, расписка и справки

Причин для расставания семейной пары – масса. Но ни одна из них не может быть веским основанием для ухудшения материального положения детей, рожденных вследствие отношений мужчины и женщины, какое-то время образовывавших официальный или неофициальный союз. ...

Отсрочка от армии в школе очень полезная поправка в законе

Теперь парни, которым исполнилось 18 лет, могут не беспокоиться, что они заканчивают школу в разгар весеннего призыва. Депутаты госдумы в 2011 году разработали поправку закона «О воинской обязанности и службе». Согласно этой поправке, выпускники школ, ...

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы. Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью ...

Что говорит семейный кодекс про алименты на содержание супруги до 3 лет?

Когда малышу нет еще и трех лет, то мать, расставшаяся с отцом, не имеет возможности работать, так как должна ухаживать за ребенком. Про то, что на ребенка положены алименты, знают все. А вот о том, ...

Дарственная на дом

Законодательство России допускает передачу в дар недвижимого имущества. Чтобы оформить дарственную дом необходимо обладать полностью правом собственности на него и соблюсти все процессуальные требования, выдвигаемые к порядку оформления. Дарственная на дом должна регистрироваться, чтобы иметь ...

Приемка квартиры у застройщика поэтапный процесс

Пакет документов для приёмки квартиры у застройщика Перед тем как подписать акт по приему-передаче жилья нужно выяснить два важных момента: наличие у застройщика документации, подтверждающей факт принятия домостроения государственной комиссией; присвоен ли домостроению почтовый адрес, ...

Как происходит восстановление в родительских правах?

Жизнь крайне непредсказуема, с человеком может случиться что угодно. Но каждый имеет шанс на исправление. Поэтому горе-родители, которых лишили родительских прав, получают возможность получить ребенка обратно. Условия восстановления в родительских правах Большинство ситуаций, в которых ...

Рейтинг@Mail.ru