Главная » Ваш юрист » Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Кадастровый учет представляет собой особую процедуру, которую проводит территориальный кадастровый орган. Все данные отражаются в государственном кадастре. Постановку на учет осуществляют в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г.

Сама процедура связана с внесением сведений о конкретном объекте в кадастр. Без этого не получится совершить сделку с земельным участком, включая и официальную сдачу в аренду. Какие необходимо предпринять действия?

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Основания

Постановку на кадастровый учет осуществляют в отношении любого недвижимого имущества, включая земельные участки. Но существуют исключения, среди которых можно выделить следующие участки:

  • Лесные и водные фонды;
  • Участки с особой культурной и научной ценностью;
  • Участки в природоохранных зонах, таких как заповедники и заказники;
  • Участки, нужные Вооруженным силам РФ;
  • Участки, которые были зарезервированы или используются службой безопасности России.

Вам необходимо узнать категорию земель на участок? В этом случае можно обратиться в территориальную Кадастровую палату. Здесь можно получить сведения в виде выписки из реестра. В них содержатся все сведения об объекте.



Какие существуют основания для того, чтобы поставить участок на учет?

Его осуществляют в следующих ситуациях: 

  1. В случае вновь создаваемого участка, когда границы территорий создаются впервые. Речь идет и о земельных участках, границы которых создаются искусственно.
  2. Когда участок преображается каким-либо образом.
  3. При возведении нового объекта.
  4. Если земля делится на два или большее количество отдельных участков. В этом случае на учет необходимо поставить каждый участок.
  5. Если выделяется территория из другого земельного участка, имеющего большую площадь.

Документы

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Существует утвержденный список документов, который необходим для постановки участка на учет. Его утверждает Постановление Правительства «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» № 457 от 01.06.2009 года.

  1. Заявление установленной формы. Вы моете заполнить его по образцу, который имеется в кадастровой палате. Если у вас возникают трудности, вам поможет его заполнить сотрудник.
  2. Геодезический или межевой план. Геодезический план готовят специалисты из геодезических организаций. За составление межевого плана отвечают кадастровые инженеры, которые обычно работают в организациях БТИ. План могут предоставить не только в виде бумажного документа, но и на электронном носителе.
  3. Технический план. Он необходим, когда на учет ставят как участок земли, так и помещение или постройку на нем. Его подготавливают кадастровые инженеры. Важно заказать его заранее, ведь процесс изготовления может затянуться.
  4. Квитанция об оплате пошлины.
  5. Доверенность, когда пакет документов предоставляется представителем.
  6. Если собственником является юридическое лицо, предоставляются не только учредительные документы. Также потребуется и решение о том, кто назначен директором.
  7. Гражданский паспорт при подаче документов физическим лицом.
  8. Согласие от органов опеки, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний.
  9. Документ о праве собственности.



Важно! Документы необходимо предоставлять только в оригиналах. Специалист из кадастровой службы сделает копии и вернет вам оригиналы. Но вы можете предоставить и заверенные у нотариуса копии. Затем вам предоставят расписку в получении документов и сообщат о дате, когда можно получить подготовленные документы.

Если участок земли находится в государственной или муниципальной муниципальной или государственной собственности, потребуется письменное согласие на внесение кадастровых изменений от представителя комитета по управлению имуществом. Подобное согласие можно получить и во время подачи документов непосредственно в кадастровую палату.

Стоимость

При подаче пакета документов важно сразу приложить квитанцию на оплату госпошлины. Если пакет документов подает физическое лицо, ее размер составит 200 рублей. Если же документы подает юридическое лицо, ее размер составит 600 рублей.

Порядок

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Если в точности придерживаться инструкции, земельный участок будет легко поставить на учет. Сначала важно определить, кто может подавать документы. Их принимают от следующих категорий заявителей:

  • Собственника земельного участка;
  • Арендатора, если срок его договора превышает 5 лет;
  • Носителя права, такого как наследуемое или пожизненное владение;
  • Субъекта бессрочного и постоянного права использования объекта.



Может обращаться и представитель. Но у него должна быть действующая и заверенная у нотариуса доверенность. Иногда может обратиться за кадастровым учетом и другое лицо, отсутствующее в вышеуказанном списке. По этой схеме участок может поставить на учет наследник.

В соответствии с действующим законодательством, право собственности возникает только в том случае, когда произошла его государственная регистрация. По действующим правилам вступление в наследство не дает наследнику права собственности, если не произошла официальная регистрация права. Для того, чтобы стать полноправным собственником, важно подать документы на постановку на учет участка.

Чтобы купить земельный участок, который пока принадлежит местным или государственным органам, важно обратиться в муниципалитет и получить предварительные договоренности. После того, как участок будет поставлен на учет в качестве государственной собственности, можно приступить к его выкупу.

Что касается места постановки участка на учет, можно обратиться в такие органы, как:

  • В территориальный орган кадастровой палаты;
  • В МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Обратиться вы можете следующим образом:

  • Лично;
  • Через своего законного представителя;
  • Посредством интернета, если у вас есть электронно-цифровая подпись;
  • По почте, предварительно заверив копии документов у нотариуса.

Постановка на учет связана с тем, что специалист вносит сведения об участке в государственный кадастр. Факт того, что сведения внесены в базу, выдается выписка или кадастровый паспорт. Данный документ вручают непосредственно заявителю.



Срок

Постановка на учет участка не должна превышать 18 календарных дней. При подаче документов через МФЦ срок может увеличиться, как правило, на 2-5 дней.

Пример

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Что делать, если нужно продать земельный участок, который был приватизирован? Для этого можно использовать следующий пример. Человеку необходимо подготовить свидетельство о приватизации и кадастровый паспорт. Затем человек проходит государственную регистрацию права на имеющийся объект. Когда свидетельство о государственной регистрации будет получено, можно приступать в продаже.

Что касается самой продажи, кроме свидетельства потребуется договор. Его можно составить в простой письменной форме. Вы можете его в интернете или составить у нотариуса, который учтет все особенности. Необходимы паспорта участников с обеих сторон.

Снятие с учета

Иногда возникает потребность в том, чтобы снять с кадастрового учета участок. Данная необходимость может появляться при разделении земельной собственности или расширения границ участка за счет присоединения соседних территорий.

Чтобы снять с земельного участка границы, важно сделать несколько шагов:

  1. Собрать документы по списку;
  2. Подать пакет документов в кадастровый орган на рассмотрение;
  3. Получить выписку о том, что с кадастрового учета участок снят.



Важно! Не обязательно подавать документы в бумажном виде. Их можно подать и на электронном носителе. Вы можете самостоятельно выбрать вариант представления сведений.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Участок можно снять с государственного учета только в том случае, если на него нет зарегистрированных прав. Если присутствуют ограничения, процедура снятия с учета осуществляется только после их снятия. Процедура осуществляется только в следующих случаях:

  • Если сведения об участке временные.
  • Если участок делится, по завершении чего возникает несколько новых участков. При этом каждый собственник будет иметь свои документы, которые будут подтверждать право владения.
  • Если со дня постановки прошло два года, а регистрация права так и не случилась.
  • Если прошел 1 год после постановки на учет с временным статусом, но регистрация так и не была проведена.

Обратите внимание! Порядок снятия участка с учета определяется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Представляются соответствующие документы и заявление установленной формы.

Таким образом, вы можете не только поставить участок на учет, но и снять его с учета. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и пройти необходимую процедуру.



Почему  могут отказать в постановке земельного участка на кадастровый учет?

Причины отказа и какие документы необходимы для постановки — на видео приведены ответы на эти вопросы из первых рук.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Сложности развода через ЗАГС без согласия одного из супругов

Расторжение союза через ЗАГС считается облегченной процедурой бракоразводного процесса. Все-таки здесь для оформления процедуры требуется минимум документов, да и срок самой процедуры недолгий (порядка 30 дней). В суде же, на общественное обозрение выносятся все семейные ...

Как оформить отказ от наследства в России: право и способы

Бывает, что наследники любой ценой стараются заполучить свою долю, прибегая к не самым лучшим средствам. Но иногда случается и обратная ситуация – имущество наследнику не нужно и он, не важно почему, отказывается его получить. Такой ...

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Образец грамотно составленного завещания Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего ...

Образец заполнения табеля учета рабочего времени нюансы заполнения

В каждом предприятии независимо от его рода деятельности и количества трудящихся должен вестись табель учета рабочего времени, в этом внутреннем документе должны в полной мере отражаться как явки и отработки трудящимися положенных часов, так и ...

Сберегательный сертификат Сбербанка для пенсионеров в 2017 году, какие проценты?

Для пенсионеров существует много различных инструментов для сохранения трудовых сбережений. В 2016 году чаще всего этими инструментами являются вклады и депозиты. Но всё больше предлагается такой способ сохранения денег, как сберегательный сертификат под выгодные проценты. ...

Как можно проверить полис ОМС

Что включает в себя Территориальная программа обязательного медицинского страхования Территориальная программа обязательного медицинского страхования разрабатывается самостоятельно каждым субъектом федерации и представляет собой перечень услуг, которые вправе получить бесплатно любой предъявитель полиса ОМС в данном регионе. ...

Льготный режим для граждан Украины в РФ отменен с 1 ноября

Федеральная миграционная служба Российской Федерации сообщает, что с 1 ноября 2015 года истек режим льготного пребывания украинских граждан в РФ, введенный на фоне гражданской войны на Украине, вспыхнувшей в 2014 году. Напомним, что льготный режим ...

Что делать владельцу квартиры, если вас залили соседи сверху?

Дом для человека всегда был своеобразной крепостью, убежищем от всех неприятностей. И каждый старается обустроить свою крепость как можно лучше. Ведь так хочется после трудового дня погрузиться в спокойствие и комфорт. К сожалению, в многоквартирных домах ...

Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить

Когда требуют предоставить справку об алиментных выплатах, не всегда понятно, зачем это нужно. Если есть такая бумага, не пригодившаяся ранее, то можно предъявить ее по месту требования или нельзя – не вполне понятно, а вдруг ...

Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего?

Содержание Где алименты начисляются и на основании чего? В каких размерах удерживаются алименты? С каких видов дохода происходит удержание денег? Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего? Взыскание алиментов с военнослужащего, даже если взыскиваются алименты с ...

Гарантийный срок на товар: как его исчислять

Любая покупка в магазине, как известно, должна сопровождаться предоставлением гарантийного срока на товар. О том, как защитить права потребителя, что такое гарантия товара и как можно вернуть деньги за некачественный товар, Вы узнаете в нижеприведенной ...

Как получить паспорт в 14 лет документы и порядок действий

Согласно действующему российскому законодательству, получение паспорта по достижении 14-летнего возраста является скорее даже не правом, а личной обязанностью каждого гражданина. Довольно сложно делать что-либо в первый раз, учитывая огромное количество возникающих вопросов: куда обращаться за ...

Замена паспорта после замужества документы при смене фамилии при регистрации брака

Когда женщина вступает в законный брак на территории РФ, то по закону она может поменять свою фамилию, взяв фамилию мужа, в таком случае ей предстоит пройти процедуру смены паспорта после замужества. Как бы это не ...

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на чужую жилплощадь и отказывающихся добровольно ее освобождать от своего присутствия. Посторонние лица, занявшие чужое жилье, не желают обычно объясняться, на ...

Актуальный вопрос несет ли ответственность жена за кредиты мужа?

В процессе жизни каждая семья периодически решает свои финансовые проблемы с помощью кредитных организаций. Выплата кредитов серьезное испытание для супругов. Ведь случается, что муж не может выплачивать взятые кредиты. И встает вопрос: а не придется ...

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец

Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки жилья в рассрочку. В последнее ...

Рейтинг@Mail.ru