Главная » Ваш юрист » Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Необходимость выписать ребенка из квартиры возникает при продаже или обмене квартиры. Но это не так просто как кажется, на первый взгляд. Это очень долгий и сложный процесс, потому что данное действие регулируется двумя законами – жилищным правом и законом, защищающим права несовершеннолетних детей.

Основные факторы

Если возникла необходимость выписать из жилой площади несовершеннолетнего, то необходимо знать основные правила, которыми нужно руководствоваться:

  1. Возрастная категория. Выписка по старому месту жительства не достигнувшего 14 лет, весь сбор и подписания бумаг лежит на родителях и осуществляется без его присутствия. Если же его возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то он должен находиться при оформлении выписки и лично заполнять бланки со своей подписью.
  2. Наличие доли несовершеннолетнего гражданина в жилье.

Когда малыш владеет частью жилого имущества, то его возможно выписать имея положительное согласие органов попечительства и опеки по месту проживания. Чтобы его выдали необходимо предоставить на рассмотрение пакет таких документов: справка, полученная из паспортного о проживающих в частной квартире; соответствующее свидетельство владения имуществом, паспорт права на квартиру (его еще называют технический); свидетельство рождения отпрыска, паспорт родителей; просьба, написанная от руки, о выписке с конкретной жилплощади. На пересмотр документов уходит не меньше 14 дней, затем принимается или отказ или одобрение прошения.



Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Получив на руки разрешение можно осуществлять саму продажу, а потом только уже выписывать. Происходит это написанием родителей в виде прошения в паспортном снятие своего чада с учета по определенному адресу проживания. Чтобы пройти этот этап подаются конкретные документы: заявление о снятии с регистрации, паспорта личностей родителей (отца и матери), свидетельство о рождении несовершеннолетнего, полученное разрешение от опекунских органов и бумаги, подтверждающие право собственности жильем. Лицо четырнадцатилетнего возраста, заявление пишет самостоятельно. Документация проверяется не меньше трех дней, затем следует снятие с учета ребенка с определенной квартиры.

Следующий этап – это прописка несовершеннолетнего в другой жилой квартире. Потребуется обратиться к паспортистке по новому фактическому месту проживания, где подаются аналогичные документы, как при выписке, кроме одобрения попечительства. Через трех рабочих дня прописка готова.

Когда малыш, которого нужно выписать не относится к собственникам и не имеет доли в продаваемом жилье, не нужно брать разрешение в кабинете опеки. Паспортистке подаются документы, что при первом случаи, за исключением разрешения попечительства.



Главным моментом является то, что в обеих ситуациях потребуется адрес прописки, в будущем где будет он проживать. Известное дело, что выписать его «в никуда» никогда не разрешат. Если ему принадлежала определенная доля по старому адресу, то и по новому должна соответствовать тому же показателю, не меньше.

Получение разрешения от органов опеки. Чтобы получить разрешения от органов опеки нужны определенные условия, опираясь на которые принимается решение разрешить или отказать в данном прошении. Только попечительский совет вправе принимать такое решение. Есть несколько правил, которые в обязательном порядке должны соблюдаться:

  • Снятие или новая регистрация происходит в присутствии обоих родителей.
  • Их разрешение на выписку, это когда родители не состоят в браке или они в разводе, или не проживают совместно.
  • Новая жилищная площадь или часть собственности в жилье никоим образом не может быть меньше предыдущей. Это самое главное правило, без которого не получить разрешения совета опеки.
Рассматривается поданное заявление на протяжении двух недель, именно столько необходимо для проверки есть ущемления прав ребенка или нет.

После подписания согласия на прошение, происходит выписка, регистрация по новому адресу проживания. Один из важных документов при рассмотрении является листок убытия, в нем указанное новое место жилья ребенка. Вся документация подается только в оригинале.



Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Условия для снятия с регистрации ребёнка, если жилье является его собственностью:

  1. Взять в попечительства соответствующее письменное разрешение, дающее согласие на сделку по продаже квартиры (например, дарения, обмен).
  2. Чтобы вам выдали это разрешения требуется до осуществления сделки по продаже имущества купить квартиру, где он будет зарегистрирован.
Важно! Приобретенная квартира должна соответствовать по квадратным метрам той, которая была продана, если она полностью принадлежит несовершеннолетнему.

Или же в случае, когда только определенная часть была в его собственности, то и в новой жилплощади он должен получить ту же часть, ни на квадратный метр меньше.

Когда его выписывают, а соответственно новое жилье не приобретается, то в этом случае требуется получить стандартное разрешение попечительства, а вырученную сумму за долю, принадлежавшую малышу, необходимо положить в банк на его имя. Эти 2 правила самые главные, не придерживаясь их, не разрешат несовершеннолетнего выписать или же выписав, признают решение недействительным через суд.



Порядок выписки происходит следующим образом:

  1. Необходимо получить письменное одобрение органов опеки на продажу имущества и покупку нового. Без данного документа никакой сделки заключить невозможно. Для получения такого согласия подается:
    • Справка, предоставляемая с паспортного стола об официально зарегистрированных жильцов в продаваемой квартире. Для выдачи этого документа подается свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он имеется, паспорт родителей, а также свидетельство подтверждающее право собственности жилого помещения.
    • Потом родители обращаются в инстанции по опеке лиц не достигнувших 18 лет, если несовершеннолетнему за 14 лет, то и он вместе с ними пишет заявление на продажу старого жилья и покупку нового. Прилагаемые документы к прошению: акт собственности на приобретаемую и продаваемую квартиру; бумагу о зарегистрированных лицах продаваемой, а также покупаемой жилой площади; паспорт одного и второго опекуна, родителя; паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника; технический контракт покупаемой и продаваемой недвижимости.
    • На протяжении 14 суток должны ознакомится органы опеки с законностью документов, не ущемляются ли каким-то образом права ребенка, а уже исходя из полученных данных принимают решение. После чего выдают разрешение на выписку с одного адреса и также регистрацию по-другому.
  2. Следующий этап, это заключение сделки покупки новой и продажи старой квартиры в Регистрационной палате.
  3. Имея на руках свидетельство о праве владения новой жилой площадью, необходимо выписать ребенка с проданной квартиры. Чтобы осуществить данную процедуру следует:
    • Снова пойти в паспортный стол, заполнить бланки на выписку ребенка с проданной квартиры.
    • Предоставить пакет документов: паспорт родителя, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, контракт прав собственности новой квартиры на имя ребенка.
    • Заполнить бланк убытия, где прописывается новое место обитания.
    • На протяжении недели ребенок будет выписан со старого места жительства.
  4. Осуществив выписку несовершеннолетнего, потребуется зарегистрировать его по новому адресу жительства. Снова идете в паспортный, только теперь уже в том городе, районе, где приобретена квартира и предоставляете тот же пакет документов.



Выписка несовершеннолетнего не собственника

В ситуации, если в квартире ребенок прописан, но не относится к владельцам, при ее продаже согласие на сделку органов попечительства не нужно. Важным условием является только то, что после выписки ребенок будет зарегистрирован с одним родителем по новому месту жительства. Этап прописки и выписки стандартный.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Несовершеннолетнего реально выписать из муниципального жилья в случае предоставления ему аналогичного жилья, имеется в виду не меньше и не хуже предыдущего.

Снятие с регистрации проходит в несколько этапов:

  1. В паспортном кабинете берутся официальные бумаги, подтверждающие проживание несовершеннолетнего совместно с родителями. Получить выписку возможно при подаче таких документов: контракт найма квартиры, удостоверения личности родителей, а также их ребенка, при отсутствии его свидетельство о рождении.
  2. Также в бухгалтерии этого же паспортного стола получить свой счет лицевой.
  3. Затем составить запрос в органы опеки на одобрение снятия ребенка с учета. К заявлению прилагается:
    • Лицевой счет.
    • Справка лиц зарегистрированных в муниципальном жилом помещении.
    • Свидетельство, выданное при рождении ребенка.
    • Контракт соц. найма.
    • Паспорт технический как со старого, так и будущего, нового проживания.
    • Паспорт опекунов или обоих родителей.
    • Новая договоренность, подтверждающая наём или покупку квартиры.
  4. Органы опеки проверяют прошение в течение двух недель, после предоставляют разрешение.
  5. Затем выписывают ребенка, подают паспортистке: свидетельство ребенка, паспорта, социальный договор на новый дом, заверяющий наём, листок убытия и одобрение органов попечительства.



Закончив снятие несовершеннолетнего с регистрации нужно приступить к его прописке в новоприобретенном жилье.

Выписка ребёнка из квартиры где он не проживает

К примеру, ребенок живет у родителей, а зарегистрирован проживающим у родственников по линии родителей. В сложившемся случаи также необходимо пойти в органы опеки, запросить согласие выписки ребенка по данному адресу. Чтобы это организовать, необходимо предоставить свидетельство того, что на текущее время несовершеннолетний проживает в нормальных, не хуже условиях, как там, где он был зарегистрирован. Для этого придется обратиться родителям и родственникам в миграционную службу, дабы получить подтверждения соответствующих условий проживания ребенка.

После положительного решения происходит выписка несовершеннолетнего гражданина и потом уже его прописка.

Выписка из квартиры, без последующей прописки

Как известно, выписать ребенка не разрешается, если ему негде прописаться, но есть исключение. Когда ребенок владелец продаваемого имущества, а нового еще нет (только будет покупаться), то попечительские органы могут дать добро на снятие ребенка с регистрации, поставив условие, что вырученная сумма будет положена на банковский счет несовершеннолетнего собственника до момента покупки новой квартиры. Исходя из практики, получения такого согласия от опекунского совета большая редкость.



Нюансы выписки несовершеннолетнего судом

Существуют примеры, когда данный вопрос приходиться решать в суде, последнее слово выписать из жилой площади ребенка или нет лежит на судье. Для этого собственник квартиры, это может быть и заинтересованная личность, подает иск в суд о снятия несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу. Для рассмотрения иска нужно предоставить:

  • Название инстанции, куда подается иск.
  • Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
  • Причины обоснованные, почему ребенка выписывают (фактическое местонахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных и т.д.). Приложить доказательства.
  • Домовую книгу.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После рассматриваются поданные документы и доказательства указанных фактов в иске. Приняв положительное решение поданного иска, в силу он вступает через 30 дней. Ровно месяц дается на выписку.

Исходя из данной статьи, можно сказать, что снять гражданина с учета, не достигнувшего совершеннолетия, возможно исключительно при условии, когда ему есть где проживать в дальнейшем, с условием последующей прописки. Никакой суд или другая инстанция не позволит несовершеннолетнему остаться без крыши над головой. Поэтому не имея другого жилья, где бы можно было жить и зарегистрироваться гражданину не достигнувшего 18 лет, даже не стоит пытаться выселить его как добровольно, так и принудительно.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех браков, которые оформлены в России, ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих выплат, положенных на рождение или ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках. Условия программы Дачная амнистия ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, а вот частные вопросы создают ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить дарственную на автомобиль с учетом ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. Если вы все-таки решили развестись ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не подошла или стала непригодной для ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею по своему усмотрению. Чаще всего ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое (если оно имелось в наличии). ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения и родного ребенка. Поэтому, существуют ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это могут быть кадастровые и технические ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в регионе. Несмотря на наличие собственной ...

Рейтинг@Mail.ru