Главная » Ваш юрист » Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Основная суть ипотеки без первоначального взноса

Ни для кого не секрет, что самое главное требование к своим потенциальным заемщикам, которые обращаются в банк для получения кредита на ипотеку – внесение им первоначального вноса, составляющего определенный процент от стоимости жилого помещения.

Каждый самостоятельный банк устанавливает свой максимальный процент требуемого первоначально взноса, но по общему правилу, он не должен превышать восьмидесяти процентов от общей составляющей стоимости всего жилья.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Но накопить денежные средства для первоначального взноса – непосильная задача для некоторых людей. Чтобы помочь им, некоторые банки предлагают специальные программы кредитования, которые предоставляются даже при отсутствии первоначального взноса.

Чтобы оформить себе ипотеку с нулевым первоначальным взносом, заемщику необходимо разыскать в своем городе банк, который предоставляет подобную кредитную программу и позволит оформить требуемую сумму без какого-либо дополнительного внесения предварительной определенной суммы.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса



Существует несколько основных условий, при соблюдении которых будет предоставляться возможность оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Потребительский кредит

Подобный способ, может показаться самым простым, для того чтобы получить простой способ получения какой-то определенной требуемой клиенту суммы денежных средств. Полученную сумму вполне можно использовать чтобы внести требуемый первоначальный установленный взнос. Подобный кредит можно спокойно получить с минимальным требуемым пакетом документов, а выдается он в короткие сроки.

Однако стоит помнить о том, что подобные кредиты выдаются, как правило, под достаточно высокий процент, и предполагают выдачи небольшой суммы.

Еще одно условие, которое может поставить крест на выдаче ипотечного кредита – то, что в заявлении нужно будет указать существующие обязательства перед банками.

В такой ситуации банк будет рассматривать возможность заемщика выплачивать сразу два займа – а для этого необходимо иметь достаточно высокую заработную плату и прочий доход.

Ипотека, предоставляемая под залог имущества

Подобный способ получения ипотеки без первоначального взноса не назовешь доступным, так как при нем предполагается, что у заемщика уже есть какое-либо имущество, которое он сможет указать в своих документах для данного банка в качестве залогового. Подобный кредитный заем также рассматривается как потребительский, но отличается от него низкой ставкой по процентам и большей выплачиваемой суммой.



Но при заключении договора на получение кредита под залог отличается большим количеством разнообразных минусов.

  1. Банк очень рискует, решаясь на получение залога от заемщика, так как реализовать подобное имущество – достаточно сложный процесс.
  2. Наличие большого количества всевозможных ограничений, которые относятся к залоговому имуществу.
  3. Вероятность утраты своего имущества, оставленного в качестве залога.

Материнский капитал

Подобный вариант достаточно интересен тем, что большое количество банков предлагают специализированные программы, которые основываются на так называемой социальной ипотеке. Денежные средства, которые будут использоваться в качестве указанного первоначального взноса, будут перечисляться в банк из Пенсионного фонда.

В такой ситуации, заемщику необходимо будет указать в документах, что в качестве взноса будет использоваться материнский сертификат. При этом, пара может рассчитывать на подписание договора на превосходных условиях, к примеру, многие банки предлагают своим клиентам специализированные программы.

Однако такой способ будет достаточно трудоемким, так как получение денежных средств банком будет проходить не по стандартным процессам, а через фонды на государственном уровне.

Жилищный сертификат

Подобный сертификат выдается, как правило, только военнослужащим, так что банковские отделения чаще всего предусматривают специальные программы, называемые «военная ипотека». Отличительная и отрицательная сторона такого кредитование – довольно низкий выбор продуктов и процентных ставок.



Насколько выгодно оформить ипотеку без первоначального взноса

Кредит, который вносится без первоначального взноса, довольно выгодная сделка для обеих участвующих сторон. Подобный кредит может позволить себе взять любой гражданин, вне зависимости от количества своих накоплений. Таким образом, совсем не обязательно длительное количество времени копить денежные средства и только после этого взять на себя кредитный заем.

Банку же выгодно то, что у него появляется большое количество новых клиентов. А новые клиенты – новая возможность развиваться и зарабатывать.

Требования, при оформлении ипотеки без первоначального взноса

Ничего особенного при заключении договора не требуется.

  1. Возрастное ограничение. Ипотечный кредит сможет получить только лицо, которое достигло возраста в двадцать один год. Максимальный возраст для получения кредита достигает пенсионного возраста. Считается, что на данный момент заемщик уже должен полностью рассчитаться со своим долгом.
  2. Приобретение недвижимости о районе оформления займа.
  3. Доход заемщика в обязательной форме должны быть оформлены документально. Если у заемщика есть какие-либо дополнительные источники заработка, лучше всего их указать.
  4. Если заемщик официально состоит в браке, то его супруг в обязательном порядке должен обратиться в качестве созаемщика. Если созаемщик официально трудоустроен, он также ожжет предоставить в банк справку о своих доходах. Таким образом, сумма кредита будет значительно выше, а процентная ставка снизится.
  5. После того как банк предоставит вам положительный ответ, заемщик может отправляться искать себе будущее жилье.



Пакет необходимых документов

Как и любой другой кредит, кредит на предоставление ипотеки при нулевом взносе, требует от своего заемщика необходимости предоставить в банк определенный пакет документов для регистрации и составления договора.

Перечень документов может быть примерным, его требуется сверять с пакетом документов, запрашиваемых банком:

  1. Личные документы:
    • паспорт заявителя или заявителей (если ими являются супруги);
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о заключении брака, если он имел место быть;
    • справка из наркологического диспансера;
    • справка из психологического диспансера;
    • справка об отсутствии задолженности;
    • копии трудовой книжки;
    • справка с места работы.
  2. Документы, которые касаются приобретаемого имущества:
    • справка из БТИ;
    • выписка из ЕГРП;
    • технический паспорт;
    • оценка рыночной стоимости.
  3. Другие документы. Сюда могут относиться разнообразные сертификаты, к примеру, на получение материнского сертификата.

Способы погашения ипотеки без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса



Существует несколько способ погасить ипотечный кредит.

  1. Стандартные платежи. Подобные способы оплаты знакомы каждому человеку – таким образом, нужно поделить всю сумму кредита на сроки, которые были указаны в договоре. Фактически, заемщик в первые месяцы будет выплачивать сумму больше, а к концу действия договора – меньше, так как будет сокращаться количество процентов по займу. Подобный способ внесения платежей очень выгоден для тех, кто планирует выплачивать денежные средства длительный промежуток времени.
  2. Аннуитетные платежи. Здесь предусматривается совсем другой порядок проведения расчетов. Таким образом, будет происходить выплата конкретной суммы ежемесячно, которая не будет подвергаться никаким изменениям. Подобный способ совсем невыгоден для того человека, который планирует досрочно погасить кредит, ведь банк заранее рассчитывает всю сумму процентов и делить их на нужное количество месяцев. Таким образом, от этого совсем не будет ничего зависеть и сумма выплаты при расторжении договора меньше не станет.

В каких банках возможно оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса

Многие банки предлагают своим клиентам получить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Но есть отдельные банковские группы, которые готовы не только предоставить возможность самостоятельно оформить подобный кредит, но и получить его не на льготных условиях:

  1. Сбербанк. Сбербанк предлагает своим клиентам, пользующимся материнским сертификатов, воспользоваться специальной программой, направленной на улучшение условий жизни молодой семьи. В таком случае, молодая семья сможет получить ипотеку всего под четырнадцать процентов годовых. При этом, стоит помнить, что расчет процентной ставки происходит совершенно по-разному для семей, в которых есть дети, и в которых их нет.
  2. ВТБ24. ВТБ также предлагает своим клиентам получить ипотечный кредит под ноль процентов первоначального взноса. В этом банке есть специализированные льготные условия для владельцев жилищного сертификата, а также сертификата на получение материнского капитала. В обоих таких случаях происходит значительное погашение существующей задолженности, а также выплата первоначального взноса.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех браков, которые оформлены в России, ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих выплат, положенных на рождение или ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках. Условия программы Дачная амнистия ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, а вот частные вопросы создают ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить дарственную на автомобиль с учетом ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. Если вы все-таки решили развестись ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не подошла или стала непригодной для ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею по своему усмотрению. Чаще всего ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое (если оно имелось в наличии). ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения и родного ребенка. Поэтому, существуют ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это могут быть кадастровые и технические ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в регионе. Несмотря на наличие собственной ...

Рейтинг@Mail.ru