Главная » Ваш юрист » Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Кадастровый учет представляет собой особую процедуру, которую проводит территориальный кадастровый орган. Все данные отражаются в государственном кадастре. Постановку на учет осуществляют в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г.

Сама процедура связана с внесением сведений о конкретном объекте в кадастр. Без этого не получится совершить сделку с земельным участком, включая и официальную сдачу в аренду. Какие необходимо предпринять действия?

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Основания

Постановку на кадастровый учет осуществляют в отношении любого недвижимого имущества, включая земельные участки. Но существуют исключения, среди которых можно выделить следующие участки:

  • Лесные и водные фонды;
  • Участки с особой культурной и научной ценностью;
  • Участки в природоохранных зонах, таких как заповедники и заказники;
  • Участки, нужные Вооруженным силам РФ;
  • Участки, которые были зарезервированы или используются службой безопасности России.

Вам необходимо узнать категорию земель на участок? В этом случае можно обратиться в территориальную Кадастровую палату. Здесь можно получить сведения в виде выписки из реестра. В них содержатся все сведения об объекте.



Какие существуют основания для того, чтобы поставить участок на учет?

Его осуществляют в следующих ситуациях: 

  1. В случае вновь создаваемого участка, когда границы территорий создаются впервые. Речь идет и о земельных участках, границы которых создаются искусственно.
  2. Когда участок преображается каким-либо образом.
  3. При возведении нового объекта.
  4. Если земля делится на два или большее количество отдельных участков. В этом случае на учет необходимо поставить каждый участок.
  5. Если выделяется территория из другого земельного участка, имеющего большую площадь.

Документы

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Существует утвержденный список документов, который необходим для постановки участка на учет. Его утверждает Постановление Правительства «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» № 457 от 01.06.2009 года.

  1. Заявление установленной формы. Вы моете заполнить его по образцу, который имеется в кадастровой палате. Если у вас возникают трудности, вам поможет его заполнить сотрудник.
  2. Геодезический или межевой план. Геодезический план готовят специалисты из геодезических организаций. За составление межевого плана отвечают кадастровые инженеры, которые обычно работают в организациях БТИ. План могут предоставить не только в виде бумажного документа, но и на электронном носителе.
  3. Технический план. Он необходим, когда на учет ставят как участок земли, так и помещение или постройку на нем. Его подготавливают кадастровые инженеры. Важно заказать его заранее, ведь процесс изготовления может затянуться.
  4. Квитанция об оплате пошлины.
  5. Доверенность, когда пакет документов предоставляется представителем.
  6. Если собственником является юридическое лицо, предоставляются не только учредительные документы. Также потребуется и решение о том, кто назначен директором.
  7. Гражданский паспорт при подаче документов физическим лицом.
  8. Согласие от органов опеки, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний.
  9. Документ о праве собственности.



Важно! Документы необходимо предоставлять только в оригиналах. Специалист из кадастровой службы сделает копии и вернет вам оригиналы. Но вы можете предоставить и заверенные у нотариуса копии. Затем вам предоставят расписку в получении документов и сообщат о дате, когда можно получить подготовленные документы.

Если участок земли находится в государственной или муниципальной муниципальной или государственной собственности, потребуется письменное согласие на внесение кадастровых изменений от представителя комитета по управлению имуществом. Подобное согласие можно получить и во время подачи документов непосредственно в кадастровую палату.

Стоимость

При подаче пакета документов важно сразу приложить квитанцию на оплату госпошлины. Если пакет документов подает физическое лицо, ее размер составит 200 рублей. Если же документы подает юридическое лицо, ее размер составит 600 рублей.

Порядок

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Если в точности придерживаться инструкции, земельный участок будет легко поставить на учет. Сначала важно определить, кто может подавать документы. Их принимают от следующих категорий заявителей:

  • Собственника земельного участка;
  • Арендатора, если срок его договора превышает 5 лет;
  • Носителя права, такого как наследуемое или пожизненное владение;
  • Субъекта бессрочного и постоянного права использования объекта.



Может обращаться и представитель. Но у него должна быть действующая и заверенная у нотариуса доверенность. Иногда может обратиться за кадастровым учетом и другое лицо, отсутствующее в вышеуказанном списке. По этой схеме участок может поставить на учет наследник.

В соответствии с действующим законодательством, право собственности возникает только в том случае, когда произошла его государственная регистрация. По действующим правилам вступление в наследство не дает наследнику права собственности, если не произошла официальная регистрация права. Для того, чтобы стать полноправным собственником, важно подать документы на постановку на учет участка.

Чтобы купить земельный участок, который пока принадлежит местным или государственным органам, важно обратиться в муниципалитет и получить предварительные договоренности. После того, как участок будет поставлен на учет в качестве государственной собственности, можно приступить к его выкупу.

Что касается места постановки участка на учет, можно обратиться в такие органы, как:

  • В территориальный орган кадастровой палаты;
  • В МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Обратиться вы можете следующим образом:

  • Лично;
  • Через своего законного представителя;
  • Посредством интернета, если у вас есть электронно-цифровая подпись;
  • По почте, предварительно заверив копии документов у нотариуса.

Постановка на учет связана с тем, что специалист вносит сведения об участке в государственный кадастр. Факт того, что сведения внесены в базу, выдается выписка или кадастровый паспорт. Данный документ вручают непосредственно заявителю.



Срок

Постановка на учет участка не должна превышать 18 календарных дней. При подаче документов через МФЦ срок может увеличиться, как правило, на 2-5 дней.

Пример

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Что делать, если нужно продать земельный участок, который был приватизирован? Для этого можно использовать следующий пример. Человеку необходимо подготовить свидетельство о приватизации и кадастровый паспорт. Затем человек проходит государственную регистрацию права на имеющийся объект. Когда свидетельство о государственной регистрации будет получено, можно приступать в продаже.

Что касается самой продажи, кроме свидетельства потребуется договор. Его можно составить в простой письменной форме. Вы можете его в интернете или составить у нотариуса, который учтет все особенности. Необходимы паспорта участников с обеих сторон.

Снятие с учета

Иногда возникает потребность в том, чтобы снять с кадастрового учета участок. Данная необходимость может появляться при разделении земельной собственности или расширения границ участка за счет присоединения соседних территорий.

Чтобы снять с земельного участка границы, важно сделать несколько шагов:

  1. Собрать документы по списку;
  2. Подать пакет документов в кадастровый орган на рассмотрение;
  3. Получить выписку о том, что с кадастрового учета участок снят.



Важно! Не обязательно подавать документы в бумажном виде. Их можно подать и на электронном носителе. Вы можете самостоятельно выбрать вариант представления сведений.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Участок можно снять с государственного учета только в том случае, если на него нет зарегистрированных прав. Если присутствуют ограничения, процедура снятия с учета осуществляется только после их снятия. Процедура осуществляется только в следующих случаях:

  • Если сведения об участке временные.
  • Если участок делится, по завершении чего возникает несколько новых участков. При этом каждый собственник будет иметь свои документы, которые будут подтверждать право владения.
  • Если со дня постановки прошло два года, а регистрация права так и не случилась.
  • Если прошел 1 год после постановки на учет с временным статусом, но регистрация так и не была проведена.

Обратите внимание! Порядок снятия участка с учета определяется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Представляются соответствующие документы и заявление установленной формы.

Таким образом, вы можете не только поставить участок на учет, но и снять его с учета. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и пройти необходимую процедуру.



Почему  могут отказать в постановке земельного участка на кадастровый учет?

Причины отказа и какие документы необходимы для постановки — на видео приведены ответы на эти вопросы из первых рук.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех браков, которые оформлены в России, ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих выплат, положенных на рождение или ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках. Условия программы Дачная амнистия ...

Бланк договора аренды жилого помещения важные условия

Что представляет собой текст договора Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату. Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем ...

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, а вот частные вопросы создают ...

Как оформить дарственную на автомобиль?

Договор дарения автомобиля (дарственная) — первичный документ, который вам потребуется в случае желания подарить авто, в том числе близкому родственнику. В этом материале мы расскажем обо всеъ тонкостях, как оформить дарственную на автомобиль с учетом ...

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают больше всего дети, родители обеспокоены собственной жизнью, забывая о своих созданиях, о своем продолжении рода. Если вы все-таки решили развестись ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем желаемой вещи – соблазн, перед которым устоит редкий гражданин. Но, что делать, если покупка не подошла или стала непригодной для ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или более объектов правом на личную собственность. То есть, они оба имеют все права распоряжаться ею по своему усмотрению. Чаще всего ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой порядок предусматривает закон по налоговому вычету, можно ли получить налоговый вычет второй раз, а также, как правильно заполнить декларацию 3НДФЛ ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое (если оно имелось в наличии). ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно написание заявлений и используемые в них фразы могут прямо повлиять на взаимоотношения учительского состава заведения и родного ребенка. Поэтому, существуют ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности). Документы на квартиру (это могут быть кадастровые и технические ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной статье мы расскажем об условиях получения государственной помощи, способах использования финансов и демографической ситуации в регионе. Несмотря на наличие собственной ...

Рейтинг@Mail.ru