Главная » Заботливая мама » Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Как составить договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец документа

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

При подаче документов на покупку жилища с участием семейного капитала обязательно должно присутствовать нотариальное обязательство.

То есть имеется в виду, что заявитель дает гарантию того, что все члены семьи получат доли в приобретаемом жилище. Правда, до того времени надо еще дожить…

Законодательная база

Закон гласит, что владелец имеет полное право распоряжаться своей собственностью как он хочет.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияЭто же применимо и к квадратным метрам. Можно подарить как целую квартиру, так и долю в ней (ст. 572 ГК).

Главное, чтобы продавец имел документальные подтверждения своего статуса как собственника.

Взрослый дееспособный хозяин может подарить свою долю в жилище (в том числе и купленном с использованием семейного капитала) кому угодно, как собственному ребенку, так и вообще не имеющему кровного родства с данной семьей человеку.

Но только от своего имени. От имени подопечного – никогда (ст. 575 ГК). Более того, такая сделка обязательно должна проходить под контролем попечительского совета- ведь сособственниками жилища являются дети и важно проследить, чтобы права и интересы их не оказались под угрозой в результату чужих злоупотреблений.

Кто и кому может подарить?

Дарение также является одним из способов наделения маленьких членов семьи долями в жилье, купленном с помощью государственной субсидии. Присвоение чадам статуса сособственника обязательно – именно в этом расписывался родитель, подавая нотариальное обязательство в Пенсионный фонд, чтобы тот одобрил сделку.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияВ этом случае родители могут подарить отпрыскам часть своих долей. Взрослый сособственник также может подарить и всю свою долю ребенку.

Несовершеннолетний гражданин проявить такую щедрость к остальным членам семьи не имеет права – конечно, пока не достигнет 18 лет.

Обязательство, подаваемое в ПФР, должно быть обязательно заверено у нотариуса. Оно оформляется в отношении всех членов домохозяйства.

Дети при этом учитываются только те, которые официально являются таковыми по отношению к заявительнице – например, по факту рождения или усыновления. Но на падчериц и пасынков это не распространяется, равно как и на взятых под опеку.

Приведем пример. В семье Борисовых родилась третья дочь. Семья еще ни разу не получала семейного капитала и решила релизовать это право. Было решено направить субсидию на покупку большой квартиры.

Несмотря на то, что в семье проживала еще дочь Борисова от первого брака, обязательство было оформлено только на родных дочерей Борисовых и у контролирующего органа претензий не возникло, поскольку заявительницу с дочерью мужа никакие узы не связывали – ни кровные, ни юридические, типа усыновления.

Реализуется это обязательство после снятия обременения с жилища.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Договор дарения долей детям по обязательству материнского капитала составляется родителями от первого лица множественного числа.

Точной формы не имеет, но обязательно должен содержать в себе:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияданные о хозяевах, по какому праву они владеют квартирой;
  • характеристика квартиры;
  • данные всех детей;
  • какая доля кому из детей отходит;
  • ссылки на законодательство;
  • дата, подписи.

Данный документ вместе со всеми сопутствующими бумагами проходит регистрацию в Регистрационной палате.

По прошествии процедуры на каждого члена семьи выдается кадастровая выписка (ранее это было свидетельство о праве собственности), подтверждающая его новый статус.

Пошаговая инструкция

Сама же процедура от начала и до конца выглядит так:

  • мать составляет обязательство по наделению долями и заверяет его у нотариуса;
  • затем, Пенсионный фонд одобряет сделку;
  • в течение шести месяцев после этого родители подписывают договор дарения квартиры по материнскому капиталу;
  • означенный договор вместе с пакетом необходимых бумаг регистрируется в Росреестре. При подаче регистратор проверяет комплектность и если все документы в порядке, выдает расписку о принятии. На ней будет указана дата окончания процедуры.

Для оформления договора дарения долей квартиры по обязательству материнского капитала нужны:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияобщегражданские удостоверения всех задействованных лиц;
  • договор купли-продажи;
  • залоговый договор;
  • разрешительный документ от банка-кредитора или закладная;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства об усыновлении;
  • непосредственно договор;
  • чек госпошлины.

Но если для составления договора (особенно для неподкованных юридически граждан) лучше привлечь опытного юриста, то сама подача бумаг никакой сложности уже не представляет.

Для этого можно нанести личный визит в Кадастровую или Регистрационную палату, а можно воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»). Так вы обойдетесь без очередей и сохраните время и нервы.

Отменить данный договор будет нельзя.

Советы и нюансы

Нельзя будет и пренебречь обязательством. Если за невыполнение обещания частному лицу ничего не грозит, кроме разве что порицания близких, то в отношении государства схитрить не получится.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияПенсионный фонд, как уже говорилось, тщательно отслеживает движение государственных денег (а сумма все-таки немалая – более 450 тысяч рублей).

Если же заявительница не выполнит своего обещания, Пенсионный фонд после проверки выдвинет ей предписание, а после обратится в суд.

И в этом случае материнский капитал может быть отозван, сделка – расторгнута. Таким образом жадный родитель может разом потерять и субсидию, и жилье.

До 14 лет во всех формальных моментах за ребенка расписываются его законные опекуны. Если же подросший гражданин уже достиг этого возраста, то его присутствие при процедуре обязательно, равно как и его подпись.

Дарение доли квартиры детям – это один из способов сделать ребенка законным совладельцем жилья. Неважно, что вы это жилье зарабатывали, а дети нет, таковы правила и дети себя рожать не просили.

Если вы твердо не уверены в своих знаниях, лучше составление бумаг доверить опытному юристу – ведь если документация будет содержать ошибки, ее не примут в Регистрационной палате.

+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

О admin

x

Check Also

Серпантин идей — Прикольные конкурсы для дружеской вечеринки

Прикольные конкурсы для дружеской вечеринки. В каждом из нас до старости живет ребенок, именно поэтому мы так любим праздники, игры и веселье. Правда с возрастом наши игры меняются, развлечения и игрушки становятся другими и у ...

Детское постельное белье

Чтобы чуткий детский сон был по-настоящему полноценным и комфортным, должны быть продуманы все детали: от конструкции колыбели или кроватки и вплоть до освещения и проветривания детский комнаты.

Интеллектуальные конкурсы

Интеллектуальные конкурсы Интеллектуальные игры Игра «Отгадай 2 предмета из 6» Двое игроков определяют набор из шести любых предметов. Каждый из игроков старается отгадать первым задуманные предметы противника. При каждом ходе отгадывающий называет любые два предмета, ...

Интересно и весело

Интеллектуальные конкурсы на все случаи жизни Большинству торжественных мероприятий, будь то день рождения или Новый год, если все организовано правильно, должно сопутствовать не только застолье, вручение подарков и тому подобные обязательные элементы, но также и ...

Конкурсы для вечеринок

Конкурсы для вечеринок Лети, денюжка! Каждому участнику конкурса выдается по денежной купюре. По сигналу ведущего участники подбрасывают купюры вверх и начинают на них дуть, чтобы они летели вперед и не падали на пол. Но если ...

Женские радости

Что подарить на 23 Февраля мужу, парню, папе, коллегам и сотрудникам

Лучшие оригинальные подарки на 23 Февраля 23 Февраля – знаменитый праздник, которому удалось прочно войти в нашу жизнь. Праздник отмечают в детсадах, школах, университетах, на рабочих местах и в домашних условиях. Неудивительно, что накануне милые ...

Подарки мужчинам коллегам по работе на 23 февраля, список идей

Задачка для работающих дам: что подарить коллегам на 23 февраля Если в вашем коллективе есть мужчины, то этот день традиционно принадлежит им! Нашим защитникам, по совместительству, сотрудникам, 23 февраля дарит возможность почувствовать свое мужество, ощутить ...

Когда ребенок начинает говорить

Развитие детей – процесс многогранный, разнообразный и очень интересный. Молодые родители с удовольствием и счастьем наблюдают, как учится их малыш улыбаться и ползать, лепетать нежно «мама» и «папа», играть, открывать для себя новое в мире.

Подарок на 23 февраля папе, мужу, парню, брату, начальнику, коллегам, одноклассникам

Креативные идеи подарков на 23 февраля Зима в нашей стране щедра на праздники. И одним из самых любимых нами праздничных дней является 23 февраля. День защитника Отечества мы отмечаем весело и обязательно одаряем своих мужчин ...

Что подарить мужчине на 23 февраля

Что подарить мужчине на 23 февраля Вот уже почти 100 лет мы традиционно отмечаем День защитника Отечества – 23 февраля. За эти годы менялось лишь название этого праздника, но суть, атмосфера и характер его на ...

501 идея подарков на 23 февраля — узнайте что подарить!

501 идея подарков на 23 февраля – узнайте что подарить! 501 идея подарков на 23 февраля – узнайте что подарить! На этой странице вы точно найдете что подарить на 23 февраля парню, мужу, папе, однокласснику, ...

Как научить ребенка цифрам

Едва ли кто-то из взрослых способен восстановить в памяти то, как впервые научился узнавать цифры. Однако это вовсе не умаляет значимости данного процесса. Обучение цифрам является для малышей «базовой программой», которую необходимо освоить, а задача научить ребенка этому лежит на родителях.

Сладкие детские новогодние подарки конфеты на 2018 год

СЛАДКИЕ НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ Низкие цены до 15 декабря ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ КАК МЫ РАБОТАЕМ Cладкие подарки на новый год 2018 по выгодным ценам Интернет-магазин PODARKI.MARKET доставляет подарки по Москве, Екатеринбургу, Казани и ...

Мечи «Звёздные войны» — прекрасный подарок для ваших детей

Мечи «Звёздные войны» — прекрасный подарок для ваших детей «Звёздные войны» — культовый фильм, радующий многих киноманов на протяжении нескольких лет. Само собой, для поклонников данной саги выпускаются разнообразные тематические сувениры, костюмы, игрушки… Как только ...

Новогодние подарки «Совкондитер», Сладкие новогодние подарки для детей

Сладкие новогодние подарки в Москве В интернет-магазине «Совкондитер» вы можете заказать оптом сладкие детские новогодние подарки. Подарки на Новый год 2018, купленные в компании СОВКОНДИТЕР, станут ярким и запоминающимся событием для Ваших детей. Хиты продаж ...

Зимние детские унты

Что надеть на ножки ребенка в зимнюю пору, когда на улице мороз или сырость? Пожалуй, вопрос выбора зимней детской обуви для многих мам не менее болезненный, чем размышления на тему того, как одевать ребенка зимой Унты – это национальная обувь народов Севера, своеобразный аналог русских валенок.

Рейтинг@Mail.ru