Главная » Заботливая мама » Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Как составить договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец документа

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

При подаче документов на покупку жилища с участием семейного капитала обязательно должно присутствовать нотариальное обязательство.

То есть имеется в виду, что заявитель дает гарантию того, что все члены семьи получат доли в приобретаемом жилище. Правда, до того времени надо еще дожить…

Законодательная база

Закон гласит, что владелец имеет полное право распоряжаться своей собственностью как он хочет.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияЭто же применимо и к квадратным метрам. Можно подарить как целую квартиру, так и долю в ней (ст. 572 ГК).

Главное, чтобы продавец имел документальные подтверждения своего статуса как собственника.

Взрослый дееспособный хозяин может подарить свою долю в жилище (в том числе и купленном с использованием семейного капитала) кому угодно, как собственному ребенку, так и вообще не имеющему кровного родства с данной семьей человеку.

Но только от своего имени. От имени подопечного – никогда (ст. 575 ГК). Более того, такая сделка обязательно должна проходить под контролем попечительского совета- ведь сособственниками жилища являются дети и важно проследить, чтобы права и интересы их не оказались под угрозой в результату чужих злоупотреблений.

Кто и кому может подарить?

Дарение также является одним из способов наделения маленьких членов семьи долями в жилье, купленном с помощью государственной субсидии. Присвоение чадам статуса сособственника обязательно – именно в этом расписывался родитель, подавая нотариальное обязательство в Пенсионный фонд, чтобы тот одобрил сделку.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияВ этом случае родители могут подарить отпрыскам часть своих долей. Взрослый сособственник также может подарить и всю свою долю ребенку.

Несовершеннолетний гражданин проявить такую щедрость к остальным членам семьи не имеет права – конечно, пока не достигнет 18 лет.

Обязательство, подаваемое в ПФР, должно быть обязательно заверено у нотариуса. Оно оформляется в отношении всех членов домохозяйства.

Дети при этом учитываются только те, которые официально являются таковыми по отношению к заявительнице – например, по факту рождения или усыновления. Но на падчериц и пасынков это не распространяется, равно как и на взятых под опеку.

Приведем пример. В семье Борисовых родилась третья дочь. Семья еще ни разу не получала семейного капитала и решила релизовать это право. Было решено направить субсидию на покупку большой квартиры.

Несмотря на то, что в семье проживала еще дочь Борисова от первого брака, обязательство было оформлено только на родных дочерей Борисовых и у контролирующего органа претензий не возникло, поскольку заявительницу с дочерью мужа никакие узы не связывали – ни кровные, ни юридические, типа усыновления.

Реализуется это обязательство после снятия обременения с жилища.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Договор дарения долей детям по обязательству материнского капитала составляется родителями от первого лица множественного числа.

Точной формы не имеет, но обязательно должен содержать в себе:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияданные о хозяевах, по какому праву они владеют квартирой;
  • характеристика квартиры;
  • данные всех детей;
  • какая доля кому из детей отходит;
  • ссылки на законодательство;
  • дата, подписи.

Данный документ вместе со всеми сопутствующими бумагами проходит регистрацию в Регистрационной палате.

По прошествии процедуры на каждого члена семьи выдается кадастровая выписка (ранее это было свидетельство о праве собственности), подтверждающая его новый статус.

Пошаговая инструкция

Сама же процедура от начала и до конца выглядит так:

  • мать составляет обязательство по наделению долями и заверяет его у нотариуса;
  • затем, Пенсионный фонд одобряет сделку;
  • в течение шести месяцев после этого родители подписывают договор дарения квартиры по материнскому капиталу;
  • означенный договор вместе с пакетом необходимых бумаг регистрируется в Росреестре. При подаче регистратор проверяет комплектность и если все документы в порядке, выдает расписку о принятии. На ней будет указана дата окончания процедуры.

Для оформления договора дарения долей квартиры по обязательству материнского капитала нужны:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияобщегражданские удостоверения всех задействованных лиц;
  • договор купли-продажи;
  • залоговый договор;
  • разрешительный документ от банка-кредитора или закладная;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства об усыновлении;
  • непосредственно договор;
  • чек госпошлины.

Но если для составления договора (особенно для неподкованных юридически граждан) лучше привлечь опытного юриста, то сама подача бумаг никакой сложности уже не представляет.

Для этого можно нанести личный визит в Кадастровую или Регистрационную палату, а можно воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»). Так вы обойдетесь без очередей и сохраните время и нервы.

Отменить данный договор будет нельзя.

Советы и нюансы

Нельзя будет и пренебречь обязательством. Если за невыполнение обещания частному лицу ничего не грозит, кроме разве что порицания близких, то в отношении государства схитрить не получится.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияПенсионный фонд, как уже говорилось, тщательно отслеживает движение государственных денег (а сумма все-таки немалая – более 450 тысяч рублей).

Если же заявительница не выполнит своего обещания, Пенсионный фонд после проверки выдвинет ей предписание, а после обратится в суд.

И в этом случае материнский капитал может быть отозван, сделка – расторгнута. Таким образом жадный родитель может разом потерять и субсидию, и жилье.

До 14 лет во всех формальных моментах за ребенка расписываются его законные опекуны. Если же подросший гражданин уже достиг этого возраста, то его присутствие при процедуре обязательно, равно как и его подпись.

Дарение доли квартиры детям – это один из способов сделать ребенка законным совладельцем жилья. Неважно, что вы это жилье зарабатывали, а дети нет, таковы правила и дети себя рожать не просили.

Если вы твердо не уверены в своих знаниях, лучше составление бумаг доверить опытному юристу – ведь если документация будет содержать ошибки, ее не примут в Регистрационной палате.

+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

О admin

x

Check Also

Отправляемся в отпуск с ребенком, Современный Смоленск

Красота и здоровье 26 июл 2011, 14:28 Отправляемся в отпуск с ребенком Бекасова Ольга, детский врач-педиатр, не рекомендует родителям менять климатическую зону, вывозя детей до годика на отдых. Акклиматизация для деток такого возраста опасна тем, ...

Хэллоуин для детей

Хэллоуин ; сказочный и фантастический праздник. Он насквозь пропитан тайной и мистикой. Чтобы почувствовать себя неотъемлемой частью празднества, ребенку необходим костюм и какой-нибудь «магический» предмет.

Фильмы и сериалы смотреть онлайн, смотреть кино новинки в хорошем качестве

Смотреть новые фильмы и сериалы 2017 на хдрезка HDRezka смотреть фильмы 2017 в HD онлайн В современном мире существует немало способов скрасить собственный досуг и провести свободный вечер, наполненный радостью и положительными эмоциями. Но сумасшедший ...

Свадьба для двоих: варианты и сценарии, фото и видео

Как сделать свадьбу для двоих? Когда чувство любви переполняет сердце, а беспредельным счастьем хочется окутать весь мир, двое влюбленных решают укрепить свои романтические отношения официальным статусом. И для этого вовсе необязательно организовывать банкет, приглашать огромное ...

Комедии смотреть онлайн в хорошем качестве

Комедии смотреть онлайн Комедии онлайн Многие люди желают быть похожими на популярных киногероев. Если это не удаутся, они расстраиваются. Будничные проблемы заставляют привыкать к постоянному экшену, который никогда не прекращается. При этом если бы все ...

Организовываем романтический вечер при свечах для любимого, Сайт о здоровье

Организовываем романтический вечер при свечах для любимого Самая страшная вещь в семейной жизни — это рутина. «Бытовуха» убивает романтику и отбивает желание стараться друг для друга, радоваться каждому новому дню рядом с любимым человеком, поэтому ...

Русские семейные фильмы смотреть бесплатно

Смотреть онлайн русские семейные фильмы Русские фильмы для всей семьи — это универсальный способ проведения времени, который подойдёт абсолютно всем членам Вашей семьи. Зачастую это добрые, весёлые и трогательные кинопроизведения, которые сближают и объединяют все ...

Как понять что мужчина влюблен: подсознательные проявления в поведении

Признаки влюбленного мужчины – как понять любит ли он Как понять, что мужчина влюблен? Чем влюбленность отличается от чисто сексуального влечения? Как распознать настоящее чувство? Когда двое любят, искать ответы на подобные вопросы не приходится, ...

Хочу быть домохозяйкой! Ненавижу работать!

Хочу быть домохозяйкой! Ненавижу работать! Поговорим о женской реализации. Все больше мужчин перестают интересовать не работающие женщины — домохозяйки, или просто не замужние девушки без работы. Я только и слышу, ты не работаешь? не скучно? ...

Мыло с сердечками – подарок мужу на 14 февраля

Вы уже задумались о подарке любимому мужу в день 14 февраля? Вам кажется, что валентинки своими руками Но не стоит ограничивать свою фантазию, делая мыло своими руками: рецепты и ингредиенты вы можете взять любые, какие только душа захочет! Смело меняйте масла, цвет красителя и добавляйте ароматизаторы.

Карьеристки против домохозяек: кого выбирают мужчины — Отношения — Леди

Карьеристки против домохозяек: кого выбирают мужчины Все больше женщин между карьерой и ведением домашнего хозяйства выбирают первое, о чем неумолимо свидетельствует статистика. В крупных городах 69% женщин не хотят оставлять работу даже на время декрета. ...

Домашняя жена: Почему в XXI веке не стыдно быть домохозяйкой

Домашняя жена: Почему в XXI веке не стыдно быть домохозяйкой Кого бы мы ни представляли, когда думаем об «идеальной современной женщине» — Шерил Сэндберг, Бейонсе или Наталью Водянову, — скорее всего, это будет прогрессивная горожанка, ...

Мужчины хотят быть домохозяйками

Домохозяйка. Как быть интересной любимому мужчине Так как же сохранить семью, интерес своего мужа к себе, быть разносторонне развитой, общительной и хорошей хозяйкой? Для начала, стоит понять то, к какому типу домохозяек ты относишься. Их ...

Пасхальная композиция из бисера

В преддверии светлого праздника Пасхи хочется каким-то особенным образом украсить дом Для создания этой композиции потребуется бисерная проволока, бисер зеленый и оранжевый, несколько бусинок.

Лучшее время года для свадьбы, Семья

Лучшее время для семьи Полезные ссылки Календарь статей Лучшее время года для свадьбы Вопрос «когда лучше играть свадьбу» всегда ставит врасплох, и у каждого на этот счет есть свое мнение. Родители советуют выбирать дату по ...

Семейные кроссоверы: лучшие автомобили для большой семьи

Кроссоверы для большой семьи: особенности, параметры, рейтинги Выбирая семейный автомобиль с большим клиренсом, лучше всего обратить свое внимание на кроссоверы. Для большой семьи выбор кроссовера является одним из наиболее оптимальных. Семья, в которой много людей, ...

Рейтинг@Mail.ru