Главная » Заботливая мама » Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

Как составить договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец документа

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкция

При подаче документов на покупку жилища с участием семейного капитала обязательно должно присутствовать нотариальное обязательство.

То есть имеется в виду, что заявитель дает гарантию того, что все члены семьи получат доли в приобретаемом жилище. Правда, до того времени надо еще дожить…

Законодательная база

Закон гласит, что владелец имеет полное право распоряжаться своей собственностью как он хочет.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияЭто же применимо и к квадратным метрам. Можно подарить как целую квартиру, так и долю в ней (ст. 572 ГК).

Главное, чтобы продавец имел документальные подтверждения своего статуса как собственника.

Взрослый дееспособный хозяин может подарить свою долю в жилище (в том числе и купленном с использованием семейного капитала) кому угодно, как собственному ребенку, так и вообще не имеющему кровного родства с данной семьей человеку.

Но только от своего имени. От имени подопечного – никогда (ст. 575 ГК). Более того, такая сделка обязательно должна проходить под контролем попечительского совета- ведь сособственниками жилища являются дети и важно проследить, чтобы права и интересы их не оказались под угрозой в результату чужих злоупотреблений.

Кто и кому может подарить?

Дарение также является одним из способов наделения маленьких членов семьи долями в жилье, купленном с помощью государственной субсидии. Присвоение чадам статуса сособственника обязательно – именно в этом расписывался родитель, подавая нотариальное обязательство в Пенсионный фонд, чтобы тот одобрил сделку.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияВ этом случае родители могут подарить отпрыскам часть своих долей. Взрослый сособственник также может подарить и всю свою долю ребенку.

Несовершеннолетний гражданин проявить такую щедрость к остальным членам семьи не имеет права – конечно, пока не достигнет 18 лет.

Обязательство, подаваемое в ПФР, должно быть обязательно заверено у нотариуса. Оно оформляется в отношении всех членов домохозяйства.

Дети при этом учитываются только те, которые официально являются таковыми по отношению к заявительнице – например, по факту рождения или усыновления. Но на падчериц и пасынков это не распространяется, равно как и на взятых под опеку.

Приведем пример. В семье Борисовых родилась третья дочь. Семья еще ни разу не получала семейного капитала и решила релизовать это право. Было решено направить субсидию на покупку большой квартиры.

Несмотря на то, что в семье проживала еще дочь Борисова от первого брака, обязательство было оформлено только на родных дочерей Борисовых и у контролирующего органа претензий не возникло, поскольку заявительницу с дочерью мужа никакие узы не связывали – ни кровные, ни юридические, типа усыновления.

Реализуется это обязательство после снятия обременения с жилища.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Договор дарения долей детям по обязательству материнского капитала составляется родителями от первого лица множественного числа.

Точной формы не имеет, но обязательно должен содержать в себе:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияданные о хозяевах, по какому праву они владеют квартирой;
  • характеристика квартиры;
  • данные всех детей;
  • какая доля кому из детей отходит;
  • ссылки на законодательство;
  • дата, подписи.

Данный документ вместе со всеми сопутствующими бумагами проходит регистрацию в Регистрационной палате.

По прошествии процедуры на каждого члена семьи выдается кадастровая выписка (ранее это было свидетельство о праве собственности), подтверждающая его новый статус.

Пошаговая инструкция

Сама же процедура от начала и до конца выглядит так:

  • мать составляет обязательство по наделению долями и заверяет его у нотариуса;
  • затем, Пенсионный фонд одобряет сделку;
  • в течение шести месяцев после этого родители подписывают договор дарения квартиры по материнскому капиталу;
  • означенный договор вместе с пакетом необходимых бумаг регистрируется в Росреестре. При подаче регистратор проверяет комплектность и если все документы в порядке, выдает расписку о принятии. На ней будет указана дата окончания процедуры.

Для оформления договора дарения долей квартиры по обязательству материнского капитала нужны:

  • Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияобщегражданские удостоверения всех задействованных лиц;
  • договор купли-продажи;
  • залоговый договор;
  • разрешительный документ от банка-кредитора или закладная;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства об усыновлении;
  • непосредственно договор;
  • чек госпошлины.

Но если для составления договора (особенно для неподкованных юридически граждан) лучше привлечь опытного юриста, то сама подача бумаг никакой сложности уже не представляет.

Для этого можно нанести личный визит в Кадастровую или Регистрационную палату, а можно воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»). Так вы обойдетесь без очередей и сохраните время и нервы.

Отменить данный договор будет нельзя.

Советы и нюансы

Нельзя будет и пренебречь обязательством. Если за невыполнение обещания частному лицу ничего не грозит, кроме разве что порицания близких, то в отношении государства схитрить не получится.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу: образец, как составить, советы и пошаговая инструкцияПенсионный фонд, как уже говорилось, тщательно отслеживает движение государственных денег (а сумма все-таки немалая – более 450 тысяч рублей).

Если же заявительница не выполнит своего обещания, Пенсионный фонд после проверки выдвинет ей предписание, а после обратится в суд.

И в этом случае материнский капитал может быть отозван, сделка – расторгнута. Таким образом жадный родитель может разом потерять и субсидию, и жилье.

До 14 лет во всех формальных моментах за ребенка расписываются его законные опекуны. Если же подросший гражданин уже достиг этого возраста, то его присутствие при процедуре обязательно, равно как и его подпись.

Дарение доли квартиры детям – это один из способов сделать ребенка законным совладельцем жилья. Неважно, что вы это жилье зарабатывали, а дети нет, таковы правила и дети себя рожать не просили.

Если вы твердо не уверены в своих знаниях, лучше составление бумаг доверить опытному юристу – ведь если документация будет содержать ошибки, ее не примут в Регистрационной палате.

+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

О admin

x

Check Also

Вяжем детям

Недавно я писала о том, что вязание для детей Собственно, вот и оно: А теперь немного о том, как же связать такое платье для девочки. Я использовала акриловые нитки фиолетового (200 г) и белого (50 г) цвета толщиной №3 и такие же спицы.

Книга о ребенке своими руками

Персонализированные книги очень популярны в наше время. Однако, чтобы получить сей шедевр, вовсе необязательно платить баснословные деньги ; книгу о ребенке можно сделать своими руками.

Прическа для девочки в школу: прическа корзинка

Детская прическа-корзинка идеально подходит как для праздника, так и для обыденной школьной жизни. Главное ее достоинство – все волосы у девочки забраны, и это особенно важно на уроках физкультуры или во время летней жары.

Спортивная гимнастика для детей 3 лет

К трем годам мама только успевает следить за своим чадом ; так малыш подвижен и активен. Зачем идти спокойно, если лучше бежать, а потом еще и вскарабкаться на что-нибудь… Знакомая картина, не так ли? И мама в тревоге: энергии – хоть отбавляй, а вот ловкости и силенок еще не так много.

Детская прическа сеточка

Мы предлагаем вам вариант озорной прически. Для работы над прической понадобится 10 разноцветных резиночек. Условно разделяем голову ребенка по высоте на 4 ряда. Шаг 1. Первый ряд волос разделяем в ширину на 4 равные части и закрепляем резиночками 4 хвостика.

Чем занять детей в машине

Участь автомамы незавидна – мало того, что приходится изо всех сил концентрировать свое внимание на дороге, так еще и мои сайгаки всеми правдами и неправдами пытаются вызвать перманентный интерес к своим персонам.

Вязаная крючком летняя шапочка для девочки

Для этого вам понадобится крючок 2.5 и тонкие хлопковые нитки. Я брала нитки вязальные «Ирис» 100% хлопок двух цветов розового и белого. Для шапочки на девочку двух лет вполне хватит 25 грамм.

Гимнастика для детей 1 года

Часто родителям кажется, что потребность в гимнастике для ребенка 1 года не так остра, как гимнастика для младенцев И все же, чтобы развитие вашего чада шло правильно и гармонично, стоит обратить внимание на то, все ли навыки, считающиеся нормой для его возраста, он освоил.

Как выбрать детский лагерь для ребенка

Если вы – мама школьника, то наверняка уже с зимы задумываетесь о том, как организовать летний отдых своего ребенка. Ведь как важно направить энергию маленького исследователя мира в нужное русло – а летом, как известно, она просто бьет ключом! Безусловно, далеко не каждая мама может обеспечить своему чаду полноценный летний досуг.

Рождественский вертеп для детей

Случалось ли вам слышать и видеть, как в Рождественскую ночь ликуют Небо и Земля, как в едином порыве славят они Того, кто ради нашего спасения родился в бедных Вифлеемских яслях? Замечали ли, как по-особенному мерцают звезды в эту дивную ночь? Сердце переполняется неимоверной радостью, и христиане приветствуют друг друга: ;Христос раждается, славите! ; Рождественское кукольное представление появилось в XVI веке в Украине, и оттуда традиция вертепа распространилась по всей территории Российской империи.

Браслет от комаров

Летняя пора – любимое время мам и малышей, когда можно выбраться на природу, в парк или к речке, отдохнуть, повеселиться и покормить комаров. Комариные укусы для многих детей могут стать не просто невинной красной точкой на коже, но источником аллергической реакции, отека и, как следствие, дискомфорта и жалоб ребенка.

Фитбол для детей

Хотите узнать, как весело и полезно провести время и получить пользу от простой игры со своим ребенком? Хотите укрепить здоровье малыша в простом и увлекательном игровом процессе? Тогда вам просто необходим фитбол! Мы расскажем, как правильно выполнять упражнения с мячом, поведаем о пользе и результативности таких занятий для физического развития самого маленького члена вашей семьи.

Рождественская сценка — Волшебная свеча

Рождественская сценка для детей 6-13 лет. Подойдет для сценария празднования Рождества с детьми Мальчик: Мама, смотри, я нашёл свечку. Она стояла под нашим порогом. Мама: Какая красивая! Кто же её оставил там? Мальчик: Я никого не видел.

Рождественская сценка — Спаситель родился!

Рождественская сценка ;Спаситель родился! ; ; это замечательный вариант сценария для встречи Рождества с детьми Звездочет и его ученик смотрят в подзорную трубу.

Детская игрушка пирамидка

О чем речь? Конечно, о детской пирамидке! Эту игрушку большинство родителей представляет как стержень с кольцами. На этом фантазия ограничивается. И зря. Потому что видов пирамидок очень много.

Кислородный коктейль

Экологическая ситуация в большинстве современных городов уже давно оставляет желать лучшего. Недостаток кислорода в воздухе – одна из главных проблем человечества.

Рейтинг@Mail.ru