Главная » Заботливая мама » Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: погашение кредита и использование как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал

Улучшение жилищных условий является приоритетным направлением использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется очень большой популярностью у тех семей, которые получили право на государственную поддержку в качестве капитала.

Направления использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Если семья принимает решение направить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий посредством ипотечного кредитования (погасить ипотеку материнским капиталом), то нужно помнить, что имеются три основных варианта использования семейного капитала:

  1. Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье. Это возможно при работе со Сбербанком, Банком DeltaCredit.
  2. Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту. Это возможно в Банке Москвы, в Банке ВТБ24, в Номос Банке, в Банке DeltaCredit.
  3. Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы. Это можно сделать в Росбанке, Ижкомбанке, Тверском ипотечном центре, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, в Банке ЮниКредит.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования

Основными особенностями использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования можно назвать следующие:

  • Во-первых, материнский капитал — это не наличные деньги, а просто право семьи на государственную помощь, подтвержденное соответствующим сертификатом. Потому понимание капитала как чего-то, что может выступать залогом по займу или его обеспечением, неверно.
  • Во-вторых, не каждый банк принимает материнский капитал в виде оплаты по основному долгу и процентам по использованию кредитов. Тем более сложно использовать материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотечному займу.
  • В-третьих, материнский капитал можно использовать на приобретение любого жилья (построенного, строящегося, находящегося в стадии проекта), но сделать это можно только при непосредственной купле-продаже или постройке.

Банки, работающие с материнским капиталом

Можно назвать следующие банки, которые в 2014 году выдают ипотечные кредиты под материнский капитал (то есть принимают семейный капитал в виде первоначального взноса) и/или погашают жилищные займы средствами материнского капитала:

  1. Банк DeltaCredit. Этот банк выдает кредит на жилье под материнский капитал с минимальным первоначальным взносом — не более 5%. Средства семейного капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса и на досрочное погашение основного долга и процентов по кредиту. Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы займа, чтобы работать с материнским капиталом;
  2. Банк ЮниКредит. Данное кредитное учреждение позволяет использовать матерински капитал на погашение ипотеки;
  3. Сбербанк. Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика /общую долевую собственность супругов и его/их детей;
  4. Банк Москвы. Данное банковское учреждение пока не принимает материнский капитал как первоначальный взнос, однако погашает им сумму основного долга по ипотечным кредитам и проценты по ней;
  5. ВТБ24. В данном банке ставка по жилищным займам составляет 11 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 50 лет. В текущем году банк ВТБ24 предоставил возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке;
  6. Номос Банк. Данный банк относительно недавно стал работать с материнским капиталом, но уже смог предложить очень выгодный кредитный продукт, позволяющий эффективно использовать средства капитала на улучшение жилищных условий;
  7. Росбанк. Данный банк предлагает заемщикам расширить свои возможности по приобретению жилья в кредит путем погашения задолженности по кредиту капиталом;
  8. Ижкомбанк. Банк предлагает займы на приобретение жилого помещения и на завершение строительства объекта незавершенного строительства;
  9. Тверской ипотечный центр. Работа с данным учреждением позволит приобрести более комфортное жилье путем увеличения суммы займа без учета ограничений банка;
  10. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Данное кредитное учреждение предлагает выгодные ипотечные кредиты с привлечение капитала как первоначальный взнос и как суммы для погашения основного долга и процентов по займу.

Ниже приведена таблица, дифференцирующая вид жилья (строящееся, готовое, первичное или вторичное), с которым работают вышеперечисленные банки.

Процентные ставки банков по ипотечным кредитам с привлечением материнского капитала

Рассмотрим процентные ставки банков по кредитам, в которых разрешено задействовать материнской капитал. Процентные ставки указаны в соответствии с условиями каждого кредитного продукта.

Документы, необходимые при использовании материнского капитала

У каждого банка пакет документов будет отличаться. Ниже приведен стандартный пакет документов, которые могут понадобиться любому банку для оформления ипотеки при использовании семьей материнского капитала:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.

Как воспользоваться материнским капиталом в банках: пошаговая инструкция

Для оформления ипотеки при использовании материнского капитала в виде первоначального взноса необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно только после того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более.

  1. Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  2. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
  3. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по займу от нескольких дней до месяца.
  4. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
  5. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
  6. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.

О admin

x

Check Also

Пасхальное вязание

Пасха совсем скоро, и «Активная мама» спешит поделиться очередной подборкой идей пасхальных поделок. На этот раз пришел черед вязанию – пожалуй, самому известному и любимому виду рукоделия всех мам.

Признаки женской измены

Признаки женской измены. 7 полезных заметок. Измена — одно из самых страшных событий, которые могут случиться с человеком Когда любимый человек идет на подобный поступок, отношения вряд ли удается сохранить. А ведь все дают клятвы ...

Признаки измены мужа, Как распознать измену

Признаки измены мужа | Как распознать измену Мужчины, как правило, совершенно не умеют маскироваться, хотя они-то думают, что это не так. И действуют они все одинаково примитивно и предсказуемо. Но бывают и другие случаи, когда ...

Самый большой интернет магазин детских игрушек в Украине

Интернет магазин Toys.com.ua — качественные детские игрушки с доставкой по Украине Самое большое счастье люди испытывают в тот самый момент, когда маленькое несмышленое создание дарит свою улыбку. И это как зависимость, ведь родители готовы отдать ...

Пишем письмо Деду Морозу: инструкция для мам и малышей

Пишем письмо Деду Морозу: инструкция для мам и малышей Еще 5 статей на тему: Новый год: готовимся к встрече Деда Мороза Пишем письмо Деду Морозу: инструкция для мам и малышей Как известно, Дед Мороз – ...

Домашний театр теней своими руками

Давно мы с дочкой мечтали организовать домашний театр теней. До этого мы часто фантазировали на эту тему, играя тенями на стене, но хотелось создать настоящий театр с экраном, подготовленными заранее фигурками героев, сценарием и, конечно, представить его на суд зрителей.

Как написать письмо деду морозу — образцы текста, послание в стихах, адрес, оформление письма с фото и видео

Пишем письмо Деду Морозу о своих заветных желаниях Новый год – волшебный праздник, когда сбываются мечты. Но чтобы заветные желания скорее попали в канцелярию главного их исполнителя – Деда Мороза, нужно написать ему письмо. Ты ...

Пишем письмо Деду Морозу вместе с ребенком! Как написать письмо и куда его отправить

Пишем письмо Деду Морозу вместе с ребенком! Вы верите в Деда Мороза? Казалось бы, глупый вопрос – все взрослые давным-давно знают, кто приносит подарки по ёлку. Но ведь иногда так хочется поверить в чудо! Загадать ...

Торт из памперсов своими руками

Если вы не знаете, что подарить на рождение ребенка своим друзьям или знакомым, попробуйте сделать полезный подарок своими руками. Именно таким может стать популярный ныне торт из подгузников.

Письмо Деду Морозу 2018 — написать новогоднее письмо Деду Морозу бесплатно

Напишите письмо Деду Морозу на Новый год 2018 *Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку персональных данных и публикацию на сайте Продлите детство – подарите сказку — напишите письмо Деду Морозу В окружающем нас мире ...

Женские радости

Как писать письмо Деду Морозу — образец, адрес, примеры

Как писать письмо Деду Морозу Незадолго до Нового года люди спешат, сосредоточенно думают, посещают магазины. Ажиотаж обусловлен подготовкой к праздникам. Если для взрослых Новый год — очередной повод провести время с семьей, у детишек праздник ...

Физическая и кинологическая охрана физических и юридических лиц, охрана личной жизни, личная охрана, телохранители, организация охраны объектов, системы и средства охраны объекта, магазина, жилого здания

Как это ни печально, но обеспечение личной безопасности и охраны имущества и в начале XXI века продолжает оставаться одной из самых актуальных проблем. В качестве объектов охраны сегодня выступают не только складские помещения предприятий, но ...

Женские радости

Личная охрана, услуги личной охраны, цены

Личная охрана граждан — работа для профессиональных телохранителей Личная охрана граждан в нашем мире имеет решающее значение. Потому что за тысячи лет не только усовершенствовались методы охраны, но и появилось много новых возможностей у тех, ...

Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? – статья, жкх –

Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме — безопасность. Что нужно знать, нанимая охрану в дом, какие услуги готовы предоставить компании, занимающиеся этим бизнесом, и сколько готовить ...

Тильда сердце: валентинка своими руками

День всех влюбленных не за горами. В последнее время очень популярны сшитые игрушки-тильды ; поэтому предлагаю сегодня мастер-класс по созданию оригинальной валентинки своими руками Итак, приступим.

Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни?

Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме — безопасность. Понятие «безопасность» складывается из конкретных условий, обеспечить которые готовы управляющие компании. Что нужно знать, нанимая охрану в дом, ...

Рейтинг@Mail.ru